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內容簡介: 作者簡介

安在峰


博客來書店(常用筆名:居山、艾峰、安康、安迪、慧根、戈盾、劍聖、居山劍聖、武林儒生),男,1957年11月出生,江蘇豐縣人,大專畢業,中共黨員,武術家、作家,現為中國體育史學會會員,小學高級教師。
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自幼練武、習醫,通曉武術、散打、推手、中醫、美術,擅長寫作著書。在省以上級報刊雜誌上發表文學性、理論性、技術性文章300多篇;分別在人民體育出版社、北京體育大學出版社、山東科學技術出版社、中原農民出版社、河南科學技術出版社、安徽科學技術出版社、臺北品冠文化出版社、臺北大展出版社出版了《42式太極拳意氣勢練法》《陳式太極拳意氣勢練法》《太極推手快速入門不求人》《太極推手絕技》《太極推手秘傳》《武林卸骨拿筋術》《防搶防盜護身術》《化險巧技》《名家神殺》《絕腿秘殺》《武林硬功絕技》《拳擊快速入門》《拳擊實戰提高》《世界拳王成名技法》《世界拳王爭霸絕技》《武林擒拿絕技》《肘法大擂臺》《膝法大擂臺》《散打快速入門不求人》《拍打健身祛病功》《常見病拔罐療法》《常見病艾灸療法》《常見病貼敷療法》《常見病熏洗療法》《常見病指針療法》《神奇拍打療法》《神奇藥茶療法》《神奇藥酒療法》等60多部著作。
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其作品多次在全國獲獎,他編著的《出招制勝》一書獲第七屆全國圖書「金鑰匙」優勝獎。多次被豐縣縣委、豐縣人民政府嘉獎,評為優秀工作者。

徐州人民廣播電臺、豐縣人民廣播電臺、《徐州日報》《徐州宣傳》《豐縣日報》等新聞媒介專題介紹過其事蹟,並入選《古豐新歌》《一路風流》《實幹家》《太陽下的夢》等報告文學集。已入編《中國武林人物志》《中國當代武術家名典》《中國民間名人錄》《世界名人錄》《科學中國人/中國專家人才庫》《徐州市體育資料》《豐縣誌》等20多種志書。
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  • 出版社:大展    新功能介紹
  • 出版日期:2013/11/01
  • 語言:繁體中文

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內容來自YAHOO新聞

北市30坪房自備款 得不吃喝23.5年

(中央社記者韋樞台北16日電)房價雖略回檔,但對大台北多數地區仍有信用管制,光是銀行估值和貸款成長打折,如同加重購屋者自備款,房仲估算,北市30坪房屋自備款900萬元,得不吃不喝23.5年才能達標。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,限貸是房市交易量下滑的主因之一,早在奢侈稅上路前一年,央行在2010年就開始對特定地區實施選擇性信用管制,透過聯徵中心最新公布的資料顯示,六都房貸利率普遍攀高,成數下修尤以雙北市最為明顯。

葉凌棋分析,銀行放貸保守,雙北市、新竹、台中貸款成數不足6成。以台北市為例,今年成交均價為每坪64.5萬元,但銀行估值先打88折,最後實質核貸金額以6成估算,可能只剩約34.2萬元,意即買方每坪要自籌30.3萬元的頭期款。

他舉例,以一間30坪的房屋,總價要1935萬元,手頭要有900多萬元自備款,以家庭可支配所得的30%儲蓄作為自備款來源,則台北、新北首購要存23.5、14.6年,自然會影響買屋時程及意願。

葉凌棋認為,雙北、新竹、台中房貸成數均未達成交單價的60%,可見目前能進場購屋的買方能力堅實,並無投資客操作高槓桿比例的生存空間;另一方面也顯示,銀行放款品質絕對禁得起壓力測試的考驗,因此有關單位適度鬆綁對自住客限貸規定,不但可以活絡內需市場,也可加速房價修正。

葉凌棋強調,房地產本來就能滿足自用、自住、置產的多功能需求,面對變動頻繁的經濟環境,只要產品力強、價格合理修正,第4季能吸引更多剛性需求及避險買方進場。

他表示,除了購屋信心、意願的回溫,以及屋主在價格上的讓利,另一方面,銀行對於自住買方的體諒與支持,將是促進交易量回溫、降價推進的另一股助力。1040916

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/北市30坪房自備款-得不吃喝23-5年-234046853--finance.html

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